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最新!32幅、超220公顷地块二季度将上市!

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最新! 32件,超过220公顷的土地将在第二季度上市!

江苏土地

今天(5月15日)上午,2019年,南京市商业用地投资促进会在市规划资源局18楼会议室举行,吸引了70多家品牌住房公司的150多人参加。

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推广会议网站

此次促销活动显示,今年第二季度,南京市计划上市32个重点土地,总土地面积220公顷,其中包括157公顷商品住宅用地。主要分布在江北核心区,紫东区,河西等城市发展重点区域,以及城中,浦口,江宁,六合,丽水,高淳等功能区。

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将列出的32块土地清单

值得一提的是,在推介会上,市规划资源局表示,2019年计划全年转移增加到900公顷,其中住宅用地增加到620公顷。此次促销活动还在第三和第四季度披露了南京的土地供应计划。其中,62个地块将于第三季度上市,总土地面积285公顷,住宅用地169公顷; 20个地块将在第四季度上市,总土地面积为139。公顷,住宅用地面积98公顷。总体而言,下半年供应充足,江苏土地将及时跟进,以发布最新的土地信息。

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本次促销活动中明确披露了哪32个地块?施工要求是什么?下面,江苏土地将带来独家报道和解释。

江北核心区5块地块

江北新区的5个地块均为住宅用地,总土地面积近33.7公顷,其中商业住宅面积26公顷。

位于浦口大道以北,横江大道以东(L型)地块

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4号楼:位于江北新区丁山街,南至浦口大道,西至横江大道。

规划指标:

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地块地图

江北大道以东,万寿路以南

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方块4:地块位于江北新区丁山街,江北大道以东,万寿路以南。

规划指标:

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地块地图

江北大道以东,四方路以南

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方块4:地块位于江北新区丁山街,江北大道以东,四方路以南。

规划指标:土地为第二类住宅用地,土地面积为34,667平方米,容积率为R≤2。

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地块地图

滨江大道以西,七里河北路

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4区:东至滨江大道,南至七里河街,西至盈江路,北至规划路。

规划指标:

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地块地图

丁山街以北和普林路以西

第四座:地块位于江北新区丁山街,东至广西卫街,南至普林路,西至规划支路,北至规划支路。

规划指标:

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解读江苏土地

江北的核心区域经常运作。 5月6日,南京土地市场网今年发布了第五批土地预告。核心区域占地超过400英亩的6个家庭; >>>核心区域有6个家庭超过400英亩。南京第五批土地预告(江北新区特刊)就在这里!

随后,南京土地市场网络先后在核心区域发布了5块地块和1块工业用地,并将于6月份出售。

此次推介会再次揭示了江北核心区的五块地块。业内专家分析,在江北新区的情况下,为了掌握土地的供给和转移节奏,今年上半年核心区域的大规模土地供应也可能表明要增加加快江北核心区建设的力度和决心。

件方面非常有利。

目前,江北新区新房价格限制为3万/平方米,但不排除新房价格超过30,000平方米/平方米。新区二手房价格集中在380-420万/平方米之间。

周边地块信息参考

Zidong地区有7个地块

紫东地区的七块地块包括新沂新城(3个),龙潭新城(2个)和城东(2个)三个区域,总土地面积约35.2公顷。

新沂市栖霞区兴志科技城3座3栋

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方块4:该地块位于栖霞区南京经济技术开发区,东至仙新路,南至栖霞大道,西至兴志路,北至规划恒发路。

规划指标:

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解读江苏土地

兴志科技城3座,此前于今年3月20日在南京出现了第三批土地预告。当时,它被命名为栖霞区七华街出口加工区2区和栖霞区齐化街出口加工区3区。今年4月南京开发区组织的推介会也宣传了这一点。

兴志科技城1区块3区块分别位于南京经济开发区新港区2区。距地铁8号线仙新路站(规划)约1公里;地铁6号线(规划)将沿恒景路铺设,预计今年将在该地区设立三个车站。小区周边社区成熟,生活相对便利!

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出口加工区的第一,第二和第三个地点的地图

自2017年9月以来,华润幸福已经关闭了官方价格18350-19000元/平方米,而绥化门地区已经进入市场一年半了!目前该地区仅有一个新盘栖霞鲁能大厦,作为姚和王门区项目,2016年9月以鲁能赢得20171元/平方米的楼面价,目前销售处尚未披露。

栖霞区新沂新城2座

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四地:土地位于栖霞区姚镇,北靠栖霞大道,西邻尧辰路,东与Court苑。

规划指标:第二类住宅用地,土地面积约15000m2,容积率为1.01≤R≤2.5,限制为80米。

解读江苏土地

今年4月,南京开发区组织的土地推广会上,栖霞新区2区和栖霞区新沂新城区一同亮相。这两块地块相距800米。江苏土地此前曾探索新沂新城和两个地块,并作了详细的解释。 >>>探索新沂新城“等待结婚”的情节,区域商业,交通,吉祥,房价还是化妆!

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新沂新城区新址的现状(江苏土地拍摄)

目前,与新沂新城地块相比,该地块内部相对平坦,但内部仍有一些灌木和杂草,周围有雨辰花园,河源和玉亭。目前,靠近陆地的现有地铁站是4号线的朱宝山站,距离酒店近5公里。它位于富华门站7号线的建设中。距离两个街区两公里,兴志路6号车站距离两个地块约1.5-2公里。

龙潭新城两个街区,龙潭新城,2座(2)

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第四座:地块位于栖霞区龙潭新城,东至志和路,南至陇南大道,西至金港南路,北至金港西路。

规划指标:

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栖霞区龙潭镇1区(2)

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地块4:地块位于栖霞区龙潭新城,东距花园路,南至临港路,西至致贤路,北至后曹路。

规划指标:该地块为商业混合土地,土地面积约26,680平方米,容积率1.01≤R≤2.6,高度限制为80米。

解读江苏土地

龙潭新城2(2)地块和龙潭乡1(2)地块位于陇南大道两侧,与龙潭新城一(1)和1(2)地块紧密相连,全部出现在土地上今年4月。在推广会议上。

值得一提的是,在4月的南京土地拍卖中,龙潭新城一(1)和一(2)个地块已成功售出,均达到最高价!其中,郑荣以14.4亿元赢得龙潭新城1(2),楼面价格为8478元/平方米,自给自足的商品房面积为7600平方米,溢价率为44%;熔盛10.5亿韩元龙潭新城一(1)块地板价格为8452元/平方米,自给自足的商品房面积为2200平方米,溢价率为41.89%!

城东区栖霞花园东侧住宅小区2个地块

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方块4:该地块位于栖霞区马群街南外营区,北至梅之家路,东至宁芝路,西南至白月山路。

规划指标:该地块为二等住宅用地,土地面积约41,150平方米,地积比率R≤2.2,高度限制为60米。

江宁区麒麟科技园6号

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4号楼:地块位于江宁区麒麟科技园区,环铁路以北,福瑞路以东,云良河滨河绿地南侧,西至石羊路。

规划指标:

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解读江苏土地

栖霞区之家园东侧住宅用地和江宁区麒麟科技园6号位于麒麟科技创新园区,是东部地区发展战略的重点。南京。

参考已在地块周围转移的土地

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周边房产待售

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在城市中的1个地块

秦淮区装饰大世界地块

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第四座:地块位于秦淮区悦雅湖街,东至紫金西路,叶秀二路,南至光华路,西至公共绿地,玉岛街,北至护城河。

规划指标:

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解读江苏土地

该地块位于南京主要城市的中心,地理位置优势不言而喻。该地块毗邻地铁5号线(正在建设中)小田站,毗邻去年12月销售的G63地块,楼面价为24,327元/平方米。

引言表明,秦皇淮装饰世界街区是一个破旧的建筑改造项目,将在2018G63地块上形成城市东南部的文化地标,值得关注。

周边地块信息参考

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河西的4个地块

河西宣布了四块地块,其中两块位于西南居民区,两块位于江心洲,另一块位于西北部。土地总面积约14.1公顷,其中约8.3公顷位于河流西南部。

河流西南的地块和4-1-B地块

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方块4:地块位于建业区西南,友谊街以南,红岭街以北,扬子江大道以东,虞城路以西。

规划指标:

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解读江苏土地

该地块位于河西南,毗邻生态公园,青岛村,儿童医院,滨江风景带等,一路是葛洲坝中国政府。

这两块地块都位于高品质的住宅楼内。预计S9线的西延伸站周围有站点。交通,S3宁和城际,电车,江东中路,扬子江大道等高速公路将提供便利。

周边地块信息参考

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建业区生态科技岛10-013区块

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第四座:地块位于建District区江心洲街,科技路以西,泸水街以北,绿地至环岛东路,南至兴州街。

规划指标:该地块为商业用地,土地面积约26,680平方米,容积率1≤R≤2.6,高度限制为80米。

解读江苏土地

建瓯区生态科技岛10-013号地块距离先前在环岛东路与科技路之间出售的江心洲G08地块约300米。

G08河岸土地一些知名企业参与拍卖,经过112次最终拍卖,得到Emori 15.6亿韩元,楼面价格为31980元/平方米,保费率为41.82%,自给自足的商品房面积为13,000平方米,溢价42%。

将建设商业街风格和高品质的酒店地块,商业设施有助于河岸。

鼓楼区车站村土地

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第四座:该地块位于鼓楼区西北部,西部有规划教育用地,现有住宅社区,北部为残疾人康复中心,东部为江东北路,清凉门街在南方。

规划指标:该地块为商业混合土地,土地面积为3,1254.4平方米,地积比率为F≤4.2,限制为100米。

解读江苏土地

该情节出现在今年4月30日的第四批土地预告中。它位于江东路的开发主轴中心,毗邻江东路高速公路和清凉门街。该地块的东南侧计划用于地铁9号线和13号线。转运站管桥站具有显着的位置优势。

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该地块的主要功能是商业,办公室,酒店式公寓和基层社区中心,这将成为该地区的商业支持中心。地块交汇站旁边的地块和教育配套的土地。

城市北部的4个地块

北部的四块地块位于铁板市(1件),宣武新中心(2件)和燕子矶(1件),总土地面积近29公顷。

鼓楼区起重机械厂批次

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4号楼:地块位于鼓楼区小石街,东至福地新都国际,南至安怀东路,西至线路设备厂铁路线,北至军区物流工程兵团和南琪宿舍区。

规划指标:该地块为二类住宅用地,土地面积为4,371.96平方米,容积率为1.01≤R≤2.8,限制为60米。

解读江苏土地

情节出现在今年4月的土地预告中。规划区位于鼓楼区铁北区中心门区,是一个滨江风格的展示区,一个现代化的产业集聚区和宜居的一叶新城。它将形成“一带一轴多组”的整体布局结构。

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目前吊装机械厂的情况(江苏土地照片)

该地块位于小城市群。南侧是紫兰县兰源项目和正在建设的NO.2018G50地块。西南侧设有小学,周边生活环境相对成熟。

周边地块信息参考

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宣武区黑色护城100号南区

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方块4:地块位于宣武区铁北区红山新城,华飞路以北,京武路以东,恒家路以西,红山南路以南。

规划指标:

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宣武区红山路以西西区

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4号楼:地块位于宣武区铁北区红山新城,东邻规划绿色通道,南临沪宁城际铁路,西临东火车站,北靠红山南路。

规划指标:

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解读江苏土地

宣武区100号黑色营地南部街区此前已列入今年第三批土地预告。宣武区红山路以东西区出现了今年第四批土地预告。这两个地点都位于新的宣武板块。长途东站附近的6号线(规划)和9号线(规划)的交叉口。

目前,该地块周边相邻项目包括星河人才,南京星河世界和北京电子城新宣武G17。

目前,星河品牌首次开业。平均售价为38,973元/平方米。该项目于2017年2月被兴和收购,底价为30006元/平方米。 Galaxy G16和北京电子城G17的地块于去年5月售出。 Galaxy G16地块已定型为Galaxy WORLD,交易底价为12,789元/平方米。其他北京电子城G17成交楼面价格为13,730元/平方米。

如果宣武区100号黑色营地的南部后期出售,那么新的宣武板块将在四个新的住房项目中组装,项目之间的距离不会超过1公里!

燕子矶太新路南侧110亩住宅混合地块

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方块4:该地块位于栖霞区燕子矶新城,西至精武路,南至规划松花江路,东至规划的沂源东路,北至太新路。

规划指标:

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解读江苏土地

该情节出现在今年第四批土地预告中。它位于燕子矶新城京子路的商业轴线上。该地块允许住宅,商业和相关设施的布局,并将建立高品质的住宅定位的高端综合河边人。生活在社区,以加强和改善周边城市。

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情节周边(江苏土地照片)

目前,周边地区的待售项目不多。最近,保利国际社区和中海延吉听了这个潮流。其中,只有最后一个在保利国际社区,年底销售,平均价格粗26800元/平方米,中国海洋延吉高层平均价格听潮精装是28400元/平方米。

周边地块信息参考

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Pukou有2个地块

浦口区两块土地总面积近21.9公顷,其中商品住宅面积约13.2公顷。

位于普武路以西,南湾街以西

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方块4:地块位于浦口区桥林街,南至秋江路,西至浦武路,东至南湾街。

规划指标:

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解读江苏土地

该地块最近于今年4月9日出现在浦口区的土地推广上,并且早在北京去年北京的土地投资促进会上,这块土地首先被揭露为乔林的旧区块。当时,公布的总面积为22.17公顷,建筑面积比率为R≤1.2。土地的性质包括两类住宅用地和商业用地。

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该地块位于乔林新城,这是一个古老的街道改造项目。河的两边计划是商业的,周边是住宅。乔林新城是江北新区西南辐射的次区域中心,也是江北国家新区重要的工业新城。它计划发展成为一个现代化的滨江新城,拥有先进的制造和港口物流。

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城市设计效果图

江浦街北庄区04号楼

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方块4:地块位于浦口区江浦街,同心路以南,环宇路以西,环宇西路以北,珠泉路以东。

规划指标:土地为住宅用地,土地面积26,273.31平方米,容积率1.01≤R≤1.8,高度限制为35 m。

解读江苏土地

北庄区04号地块也出现在今年的第三批土地预告和4月的浦口区土地推广会议上。该地块位于江竹老竹江镇核心区。在交通方面,地块距离地铁10号线龙华路站约300米。在商业方面,根据地块直线距离约500米,目前正在建设江北红月城。此外,小区周围有许多建成社区,社区业务相对成熟。

宣布前的情节与去年出售的Agile G36和新城G56地块相邻!那时,这两块地块都以低保费出售。 2018年8月,雅居乐以15,845元/平方米的底价赢得G36地块,保费率仅为12.4%。 2018年12月,新城以56.5亿元的基价和15802元/平方米的底价赢得了G56地块。

目前,江浦板块的地主项目是金汇白马云。据了解,2017年2月金辉以22,988元/平方米的楼面价格收集了该地块。目前,该项目已连续三次推出,整体去污率超过90%!

江宁1号地块位于创新大道以南和发展道路以东的

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方块4:该地块位于江宁区,创新大道以南,发展路以东。

规划指标:该地块为二类住宅用地,土地面积为80,284.48平方米,容积率R≤2.2,高度限制为80米。

解读江苏土地

该地块位于江苏软件园的东大山地区,在古力街的管辖范围内。该区将建设一个集商业,金融,信息,服务和住宅于一体的社区生态软件园。该地块还将满足该地区人才和周边地区的需求,以改善未来居民的需求。

周边地块信息参考

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六河城市3个地块

六合区的三块土地均为住宅用地,总土地面积约26.9公顷。

南门汽车站周边地块

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方块4:地块位于六合区雄州街,江北大道以西,雄州西路以南,龙池路东北。

规划指标:

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南门汽车站周围地块的现状(江苏土地照片)

位于六合新城湖东南侧的

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方块4:地块位于六合区雄州街,江北大道以西,雄州西路以南,龙池路东北。

规划指标:

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解读江苏土地

湖南东南侧的柳湖新城东南侧也出现在今年南京的第三批土地预告中,接近冠城大同六合的G67地块。 2017年12月,冠城以7173元/平方米的底价赢得了该地块。 成屋销售。目前,雄州 - 龙池板块的地王工程是宝利荣盛。 2016年12月,熔盛获得项目用地,总价20.5亿元,楼面价9647元/平方米。地块需要现有的房屋销售。

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莫湖的湖东南侧航拍(江苏大陆拍摄)

该地块毗邻上个月出售的六合G14地块。经过22轮拍卖,熔盛赢得总价6.1亿元和800平方米的独立商品房。底价为9470元/平方米,保费率为38.6%。

目前,侨溪新城磨溪湖东南侧的主要土地是冠城大同蓝县(销售价格为14800元/平方米),宝利荣盛悦(15199元/平方米)和荣盛绿岛荣富(销售)平均价格为12069元/平方米)。

值得一提的是,江北地区的第一个万达广场距离桥西侧的桥东南约2.5公里。据有关消息,2月15日,元创集团和万达集团在北京举行了万达广场综合体签约仪式。两大集团将共同建设六合高标准的万达广场。地址位于雄州东路北侧,龙津路以东,即龙津广场B座。

安置房周围的新地块

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方块4:地块位于六合区龙池街,新集东路以南,宜丰花园社区以西。

规划指标:

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解读江苏土地

该地块位于龙池街。自2013年以来,辛集社区没有土地流转。当地街区的东侧是益丰一峰花园。周边地区有几个安置房项目。人口密集,该地区需要改善。幼儿园就在剧情旁边。

宜丰花园的土地于2012年11月售出。交易价格为7.1亿元,楼面价格为708元/平方米,目前平均价格为8500-1000元/平方米。

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新设置的安置房周围地块的现状(江苏土地拍摄)

4个泗水地块

丽水区共有4个地块,总面积超过26.6公顷,其中3个为纯宅基地,总土地面积约为19.7公顷。

丽水区爱东东座

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街区4号:地块位于丽水区,高平街以南,绥远路以西,石湖北路以北,珠江南路以东。

规划指标:对于第二类住宅用地,土地面积为121500平方米,容积率为1.0≤R≤1.5,限制为35米。

解读江苏土地

该地块毗邻丽水中区城南新区核心区,毗邻邢庄水库,湿地公园和武乡山风景区。根据地积比率,未来地块将建造低密度高端住宅楼宇。

周边地区有万达广场,城mia庙商业街区,绥中省人民医院等。商业,教育,医疗设施齐全,紧邻S7线徐庄站,交通便利。

外围传输图信息参考

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待售房地产的平均价格

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丽水区庄园坊小学北座

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方块4:该地块位于丽水区,庄园路小学以北,奇峰路以南。

规划指标:对于第二类住宅用地,土地面积为32266.8m2,容积率R≤2.2,限制为80米。

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地块地图

丽水区宝塔文化街西座

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地段4:地块位于丽水区,宝塔文化街以西,奇峰路以东,金鸟服装厂以北。

规划指标:第二类住宅用地,土地面积43333.55m2,容积率1

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地块地图

解读江苏土地

丽水区庄园坊小学北区和丽水区宝塔文化街西区位于丽水中心区老城区中心,毗邻宝塔公园,宝塔文化街和海乐城。周边地区有许多成熟社区,配套设施完善。

值得一提的是,丽水区宝塔文化街西座毗邻4月底上市的沁水2019G08街区。

外围传输图信息参考

待售房地产的平均价格

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位于丽水区幸福家园东侧的街区

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地段4:地块位于丽水区,宝塔文化街以西,奇峰路以东,金鸟服装厂以北。

规划指标:零售商业用地,土地面积69,300平方米,容积率F≤2.5,高度限制100米。

高淳区宛粤市东侧高淳区1个街区

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地块4:地块位于高淳经济开发区,茅山路以南,九龙山路以北,紫荆大道以西,潭溪路以东,兴源路两侧。

规划指标:

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解读江苏土地

该地块位于高淳经济开发区北部东侧,毗邻高淳高新区“两区”的“节能新材料区”。该地区所属地区的基础设施更好,配套设施也越来越成熟。该地块将为周围的工业人口和地理群体提供改善的住房。

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